BIM 即建筑信息模型，是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑三維立體模型的搭建，將整個建筑物的各個部位、各個構件都詳細的在模型中體現出來。值得注意的是，BIM不是獨立管理和使用的單一模型，BIM應該是彼此不同又互相聯系的子模型，一般分為建筑模型、結構模型和機電模型，今天就講講BIM模型主要分為哪幾類模型？

1.BIM結構模型

BIM結構模型需要確保結構基礎，結構梁柱以及橫縱向鋼結構的精確位置，便于設計的精確評估與論證，如果是鋼結構建筑，鋼結構之間的節點也需要被考慮，舉個例子，地下管線和電纜橋架的布置需要參考地下結構空間，如：結構板、鋼梁和鋼柱。

2.BIM電氣模型

大部分電氣系統不需要占用太多建筑空間，同時電纜橋架的安裝路徑比較靈活。在BIM協同的環境中，每個專業都需要有自己的3D模型，確保最終方案的綜合評估和可施工性論證。畢竟在安裝空間特別擁擠的情況下，有一些大的電纜橋架將失去安裝的靈活性，需要提前綜合考慮，否則會引起施工變更。

3.BIM給排水模型

目前大部分施工項目都包括兩種給排水系統：重力系統和壓力系統。重力系統最大的挑戰為管道系統必須滿足特定的角度要求，確保水流可以從一端移動到另一端。在MEP綜合協調當中，所有其他專業的管道必須給他預留足夠的空間，確保最終的正確安裝。同時為保證管道預制的需要，BIM模型需要包括所有給排水系統構件，如法門，管道保溫層，水泵，管道連接件等。

4.BIM暖通模型

暖通專業的承包商希望BIM暖通模型可以支持部分風管和空調水管的提前預制和安裝，同時指導實際的施工和安裝。目前一些大型的承包商有能力實現暖通設備的安裝，但是由于設計的不確定性和施工變更，暖通設計方案的正確性無法最終確定，因此很難實現大規模的預制裝配生產模式。在BIM環境中，當全過程的可施工性論證結束以后，得到的暖通方案就是最后可以施工的方案，生成的BIM暖通模型也就可以直接指導預制和現場安裝。

BIM建筑模型、BIM技術可以滲入到工程的各個階段，應用也涵蓋了場地分析、方案論證、可視化設計、管線綜合深化、協同設計、性能物料分析、工程量統計、施工模擬、施工現場數字化配合建造監察等等二十幾個方面。BIM的顯著價值在于可以有效提高項目交付速度，減少浪費和重復性工作從而減少成本，降低環境及人為等因素影響，幫助項目的設計施工等過程有更高的確定性和更高的效率。